Входные группы и фасады в Екатеринбурге

Входная группа под ключ: что это и из чего она состоит

Входная группа — это всё, через что человек попадает в здание: крыльцо со ступенями, пандус, площадка перед дверью, козырёк, двери с тамбуром, облицовка, освещение и водоотвод. Если эти элементы делают разные подрядчики, проблемы начинаются на стыках: козырёк сбрасывает воду на ступени, дверь не открывается полностью из-за поручня пандуса, облицовка трескается, потому что крыльцо «повело» вместе с грунтом.

Мы проектируем и строим вход целиком, одним договором, и ведём его как одну конструкцию — от фундамента крыльца до доводчика на двери.

• Крыльцо — монолитная железобетонная плита и ступени. Основание закладываем с учётом промерзания грунта, иначе зимой крыльцо поднимет пучением и оно отойдёт от стены. Между крыльцом и стеной здания оставляем деформационный шов: у крыльца и здания разные фундаменты, и двигаться они должны независимо, не разрывая облицовку.
• Облицовка ступеней — керамогранит с противоскользящей поверхностью и морозостойкостью не ниже F100, на морозостойкий клей; на краях проступей — насечка или контрастные вставки.
• Козырёк — металлокаркас, кровля из монолитного поликарбоната, триплекса или металла. Считаем его на снеговую нагрузку и обязательно делаем водоотвод, чтобы вода и сосульки не падали на ступени.
• Обогрев — кабельный обогрев ступеней, пандуса и водостока козырька. Для Урала это рабочий инструмент: он убирает наледь в оттепели и сокращает расход реагентов.

Пандусы и доступность для маломобильных групп

Маломобильные группы населения (МГН) — это не только люди на колясках, но и родители с детскими колясками, пожилые люди, люди с временной травмой. Для школ, поликлиник, администраций и магазинов доступный вход — обязательное требование. Нормы собраны в своде правил о доступности зданий для МГН — СП 59.13330.

На практике это означает:

• уклон пандуса не круче 1:20 (5 %), длина одного марша ограничена, между маршами — горизонтальные площадки для отдыха;
• поручни с двух сторон на двух уровнях — для взрослого и для ребёнка или человека на коляске;
• площадка перед входной дверью, на которой можно развернуть коляску;
• тактильные предупреждающие указатели перед ступенями и контрастная маркировка крайних ступеней;
• дверь без высокого порога, с усилием открывания, посильным для человека на коляске, или с автоматическим приводом.

Если места для пандуса нет, например крыльцо выходит прямо на тротуар, предлагаем подъёмную платформу или перенос входа. Решение показываем на схеме до подписания договора, чтобы не перестраивать крыльцо после проверки.

Двери и витражи в составе входа: тёплый или холодный профиль

Двери и витражи — важная часть входной группы, но не вся она. Здесь описываем, как они вписываются во вход. Подбор моделей, фурнитуры и автоматики — на странице двери и ворота, остекление фасада окнами — в разделе окна ПВХ и алюминиевые.

Входные двери общественных зданий делаем из алюминиевого профиля: он выдерживает интенсивный проход и большие стеклянные полотна. Работаем в том числе с системами ALUTECH. Главный выбор — тип профиля.

Типовое решение для школы или офисного здания — тамбур: наружная дверь в тёплом профиле, внутренняя — в холодном. Тепло не уходит при каждом открывании, а бюджет меньше, чем при двух тёплых контурах. На двери эвакуационных выходов ставим ручки «антипаника» и доводчики, рассчитанные на работу в мороз.

Ремонт и утепление фасада

Фасад начинаем с обследования: простукиваем штукатурку, ищем трещины, проверяем карнизы, отливы, парапеты, цоколь и температурные швы. Ремонт фасада без утепления — это восстановление штукатурки и окраски, замена отливов, ремонт балконных плит и цоколя. Если здание теряет тепло, сразу считаем и утепление: при уральском отопительном сезоне это заметная статья экономии. Пример частного объекта — коттедж, где мы делали фасад, кровлю и окна.

«Мокрый» фасад

«Мокрый» фасад — это система утепления, в которой плиты утеплителя приклеивают к стене, крепят дюбелями, закрывают армированным базовым слоем и тонкой декоративной штукатуркой. Название — от «мокрых» процессов: клей и штукатурка наносятся растворами. Плюсы — меньшая цена и толщина. Ограничение для Урала — сезон: работы ведут при температуре воздуха не ниже +5 °C. Осенью работать можно только в тепляке — укрытии с подогревом, а это дополнительные затраты.

Навесной вентилируемый фасад

Навесной вентилируемый фасад (НВФ) — это облицовка на металлической подсистеме, между которой и утеплителем остаётся воздушный зазор. Через зазор уходит влага из стены и утеплителя, и стена остаётся сухой. Облицовка — керамогранит, композитные кассеты, фиброцементные панели. НВФ дороже «мокрого» фасада, но монтаж сухой и идёт круглый год, а повреждённую плиту меняют без вскрытия соседних.

Облицовка и пожарная безопасность

Для школ, детских садов и других зданий с массовым пребыванием людей утеплитель и облицовку выбираем негорючие: минеральную вату, керамогранит, фиброцементные плиты. Композитные панели — это два листа алюминия со средним слоем; для таких зданий берём панели с негорючим или трудногорючим наполнителем и проверяем класс пожарной опасности системы по сертификатам до заказа. Требования пожарной безопасности задаёт 123-ФЗ, и отступать от них ради экономии мы не предлагаем.

Фасадные работы часто совмещаем с работами на крыше: один раз ставим леса, один раз закрываем парапеты. Если по парапету течёт вода, сначала делаем ремонт кровли, иначе новая штукатурка намокнет в первый же сезон.

Как мы ведём работы на действующем здании

Вход в школу или офис нельзя закрыть на месяц. Поэтому сначала договариваемся, через какой вход люди будут попадать в здание, и только потом разбираем крыльцо. Если вход один, ставим временный настил с защитным навесом и ограждаем зону работ. Всё это фиксируется в ППР — проекте производства работ, вместе с графиком и местами складирования.

1. Бесплатный замер, обследование крыльца и фасада.
2. Эскиз и проект: план, развёртка, узлы, схема пандуса.
3. Смета и договор с фиксированной ценой.
4. Изготовление дверей, витражей и каркаса козырька — параллельно с работами по крыльцу.
5. Крыльцо, пандус, облицовка, монтаж козырька и дверей.
6. Сдача: акты скрытых работ, паспорта на конструкции, гарантия до 3 лет.

Фотоотчёт по этапам присылаем каждую пятницу. Если хотите посмотреть наши работы вживую, организуем выезд на действующий объект.

Где работаем: Екатеринбург, область и УрФО

Входные группы и фасады делаем в Екатеринбурге и городах Свердловской области — Верхней Пышме, Берёзовском, Среднеуральске, Первоуральске, Полевском, Каменске-Уральском. Выезжаем в другие регионы УрФО: Челябинск, Магнитогорск, Тюмень, Курган, Сургут, Ханты-Мансийск. Двери, витражи и каркас козырька изготавливаем заранее и привозим на объект комплектом, поэтому бригада на выезде работает короче. Для северных объектов в ХМАО и ЯНАО закладываем обогрев ступеней и тёплый профиль на всех наружных дверях, а «мокрый» фасад планируем только на июнь–август.