Строительство и кровля в Екатеринбурге

Что входит в направление «Строительство и кровля»

Строительные работы в нашем понимании — это всё, что относится к оболочке здания и его территории: крыша, вход, фасад, забор, а также бассейн как отдельное сложное сооружение. Эти работы редко живут отдельно от ремонта. Течёт кровля — портится отделка актового зала. Меняете вход — нужны пандус и новый козырёк. Поэтому мы ведём их тем же генподрядом, что и внутренние работы: один договор, одна смета, один ответственный менеджер.

• Ремонт и устройство мягкой кровли — битумно-полимерная наплавляемая кровля плоских крыш: обследование, локальный ремонт, полная замена кровельного пирога с утеплением, примыкания и водосток. Школы, склады, торговые и административные здания.
• Входные группы и фасады — крыльцо, пандусы для маломобильных групп, козырьки, алюминиевые двери и витражи в составе входа, облицовка; ремонт и утепление фасада, навесной вентилируемый и «мокрый» фасад.
• Ограждения — заборы территорий школ, детских садов и предприятий, ограждения спортплощадок, лестничные ограждения и перила, ограждения кровли. Фундаменты столбов считаем с учётом промерзания грунта.
• Проектирование и строительство бассейнов — для школ, ФОКов и частных домов: чаша, гидроизоляция, мозаика, водоподготовка, вентиляция с осушением воздуха, освещение.

Все четыре вида работ объединяет одно: это наружные или «мокрые» конструкции, которые на Урале работают в тяжёлых условиях. Ошибка в узле здесь не видна сразу. Она проявляется через одну-две зимы — протечкой, отслоившейся штукатуркой, вытолкнутым из грунта столбом или конденсатом на стенах бассейна.

Как мы ведём строительные работы: от обследования до гарантии

Строительная часть начинается не со сметы, а с обследования. Мы бесплатно выезжаем на объект, вскрываем кровлю или облицовку в нескольких точках, смотрим основание, фиксируем дефекты на фото и составляем дефектную ведомость — перечень того, что нужно исправить, с объёмами. Уже по ней считаем смету.

1. Обследование и замер — бесплатно, с фотофиксацией и дефектной ведомостью.
2. Решение — для бассейнов и фасадов делаем проект, для кровли и ограждений — узлы и схему работ.
3. Смета и договор — цена фиксируется в договоре и не растёт по ходу работ, если не меняется объём.
4. ППР и график — ППР, проект производства работ, описывает, где ставим леса, где складируем материалы и как ограждаем зону работ на действующем объекте.
5. Работы своими бригадами — каждую пятницу присылаем фотоотчёт по этапам.
6. Сдача — акты скрытых работ, сертификаты на материалы, гарантийный паспорт.

Мы член СРО, страхуем работы и даём гарантию до 3 лет в зависимости от условий договора. Для муниципальных заказчиков работаем по 44-ФЗ и 223-ФЗ: школы и детские сады Екатеринбурга — значительная часть наших объектов. Действующие объекты можно посмотреть вживую, договоримся о выезде.

Где работаем и когда планировать наружные работы

Основная часть объектов — в Екатеринбурге и городах Свердловской области. Выезжаем и в другие регионы УрФО: Челябинскую, Тюменскую и Курганскую области, ХМАО — Югру и ЯНАО. Для удалённых объектов организуем вахту: проживание бригады, доставку материалов, складирование на площадке.

Сезон наружных работ на Урале — с мая по сентябрь. В это окно нужно уложить кровлю, оштукатурить «мокрый» фасад, забетонировать фундаменты столбов. Поэтому заявку на лето лучше подавать осенью или зимой: успеем обследовать объект, согласовать смету, а бюджетному учреждению — провести закупку. Зимой выполняем то, что не боится мороза: навесной вентилируемый фасад, аварийный ремонт кровли, работы внутри зала бассейна.